
2026年1月70城房价数据出炉了,我们可以看出,商品住宅售价环比降幅收窄,楼市已走过五年多深度调整期。令人意外的是,多重积极信号显现,2026年房地产市场迎来复苏拐点,这肯定是有希望的

本轮楼市调整自从2021年启动,至今已经超过五年,契合全球房地产4-7年的调整周期规律。近一年多来,降首付、降利率、优化限购等稳市政策密集落地,所以也就有了现在这样,政策底早已夯实,市场底正逐步形成。
供给端出现了实质性转变,2025年全国房屋新开工、竣工面积分别同比下降20.4%、18.1%,新增供应持续收缩。截至2025年末,现房库存已连续8个月下降,核心城市土地供应连年缩减,所以,未来新房稀缺性将进一步提升。

而且,资金面也迎来关键变量,2026年居民中长期存款到期规模达37.9万亿元,超六成集中在一季度到期。存款利率持续走低,推动资金寻求新配置方向,压抑已久的改善型购房需求将逐步释放,这是肯定的
2025年A股整体上涨,财富效应正滞后传导至楼市,一线城市高端改善项目已率先回暖。行业出清加速,优质房企集中度持续提升,拿地与融资优势愈发明显。

大家都明白,楼市普涨时代已经结束,未来市场将显著分化,一线及核心二线城市率先企稳。周期、供给、资金、股市四大因素共振,2026年楼市将告别深度下行,步入止跌复苏的新阶段,这值得我们期待
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